“Compensa comprar apartamento antigo em Londrina e reformar?”
Ao buscar um novo lar, muitos compradores se deparam com a dúvida: vale mais a pena investir em um apartamento novo ou em um antigo que precise de reforma?
Em Londrina, essa pergunta faz ainda mais sentido, já que a maior parte dos lançamentos recentes de prédios está concentrada na Gleba Palhano. Isso significa que, em outras áreas tradicionais e consolidadas, como Centro, Vila Casoni e Shangri-lá, a maior parte das opções disponíveis são de apartamentos mais antigos, que podem esconder ótimas oportunidades.
Mais espaço por menos investimento
Uma das vantagens mais claras está no tamanho. Apartamentos antigos em Londrina costumam ser bem mais amplos que os novos. É comum encontrar unidades de 90 m² até 120 m² por valores similares aos apartamentos de 60 m² em lançamentos na Gleba Palhano.
“Os clientes muitas vezes se surpreendem quando mostramos que, com o mesmo valor, conseguem comprar um apartamento maior e com ambientes mais espaçosos em regiões tradicionais da cidade”
comenta Fátima Bertoluci, que trabalha com imóveis há mais de 10 anos.
Além do espaço, outra vantagem está na localização. Muitos desses imóveis estão em bairros centrais e bem estruturados, que assim como a Gleba, estão próximos a escolas, hospitais, bancos, comércio e transporte público.
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Segurança na negociação
Ao contrário de lançamentos, que pode haver atrasos na entrega, apartamentos antigos oferecem mais previsibilidade.
“Quando o imóvel já está pronto e com documentação consolidada, o comprador tem muito mais segurança na negociação. Não existe a preocupação com mudanças de valores ou cobranças extras”
reforça a corretora de imóveis da Imobiliária Atual.
Reforma sob medida
Reformar não significa “quebrar tudo”. Muitas vezes, intervenções simples, como troca de pisos, pintura ou atualização de armários, já transformam completamente o apartamento. Isso permite adaptar o espaço ao seu estilo de vida e ao seu orçamento, sem precisar enfrentar uma obra extensa.
E se a ideia for investir em uma renovação maior, o resultado pode ser ainda mais interessante: além de morar em um espaço moderno e personalizado, a valorização do apartamento no mercado será significativa.
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Valorização garantida
“Pelo que vemos na prática, nos atendimentos, reformas bem planejadas podem elevar o valor de um imóvel em até 20% ou mais”
comenta a corretora Fatima. Isso significa que o investimento retorna tanto em qualidade de vida quanto em potencial financeiro, seja para venda futura ou locação.
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Em Londrina, por exemplo, apartamentos antigos no Centro que passaram por modernização têm sido cada vez mais procurados por jovens profissionais e famílias que valorizam a proximidade com serviços e a praticidade de morar em áreas centrais.
Conclusão
Sim, compensa comprar um apartamento antigo e reformar em Londrina. Além de possivelmente pagar menos na compra, por um lugar com mais espaço, você vai morar em bairros consolidados e ainda ter a chance de personalizar o imóvel ao seu gosto, garantindo valorização no futuro. Se você está em busca de oportunidades assim, conte com a Imobiliária Atual. Nossa equipe pode te ajudar a encontrar o apartamento certo e avaliar as melhores opções para o seu perfil. Clique aqui e fale com nossos corretores!
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