{"id":702,"date":"2026-07-17T18:12:23","date_gmt":"2026-07-17T21:12:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/?p=702"},"modified":"2026-07-21T16:25:06","modified_gmt":"2026-07-21T19:25:06","slug":"vai-morar-em-londrina-como-escolher-a-melhor-regiao-de-acordo-com-sua-rotina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/vai-morar-em-londrina-como-escolher-a-melhor-regiao-de-acordo-com-sua-rotina\/","title":{"rendered":"Vai morar em Londrina? Como escolher a melhor regi\u00e3o para a sua rotina"},"content":{"rendered":"\n

Est\u00e1 vindo morar em Londrina e ainda n\u00e3o sabe qual regi\u00e3o escolher? Essa \u00e9 uma d\u00favida muito comum para quem chega de outra cidade e come\u00e7a a procurar im\u00f3vel sem conhecer bem a din\u00e2mica dos bairros da cidade. <\/p>\n\n\n\n

Em um primeiro momento, \u00e9 normal comparar pre\u00e7o, tamanho, fotos e localiza\u00e7\u00e3o no mapa. Mas escolher onde morar envolve mais do que encontrar um im\u00f3vel bonito. Como explica a corretora Fernanda<\/strong> <\/strong>da Imobili\u00e1ria Atual:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Quando o cliente vem de fora, ele costuma perguntar qual \u00e9 o melhor bairro de Londrina. Mas essa pergunta n\u00e3o tem uma resposta \u00fanica. O melhor bairro depende da rotina da pessoa, como por exemplo, onde ela trabalha, estuda, se ela leva os filhos para escola, e do quanto ela quer depender de carro no dia a dia.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Londrina tem regi\u00f5es com perfis diferentes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Zona sul de Londrina<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A Zona Sul<\/strong>, por exemplo, costuma ser muito procurada por quem valoriza estrutura, servi\u00e7os e praticidade. \u00c9 uma regi\u00e3o que concentra \u00e1reas bastante valorizadas da cidade, como a Gleba Palhano<\/strong> e o entorno do Shopping Catua\u00ed<\/strong>, al\u00e9m de oferecer bom acesso \u00e0 UEL<\/strong>, mercados, escolas, restaurantes, cl\u00ednicas e academias. Pode ser uma boa escolha para fam\u00edlias, profissionais que trabalham na regi\u00e3o e pessoas que querem morar em uma \u00e1rea mais consolidada, com boa oferta de apartamentos e <\/strong>im\u00f3veis de padr\u00e3o mais alto e rec\u00e9m-constru\u00eddos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em muitos casos, o valor pode ser mais elevado<\/strong>, mas a localiza\u00e7\u00e3o entrega conveni\u00eancia e uma estrutura urbana mais completa. A Prefeitura de Londrina e a Imobili\u00e1ria Atual ficam localizadas na regi\u00e3o sul. <\/p>\n\n\n\n

Ao redor do shopping Catua\u00ed \u00e9 onde est\u00e3o localizados a maior parte dos condom\u00ednios de casas de alto padr\u00e3o, como: Alphaville 1 e 2,<\/strong> Royal Golf<\/strong>, Royal Forest<\/strong>, Royal Park<\/strong>, Royal Tennis<\/strong> e Sun Lake<\/strong>, al\u00e9m de outros empreendimentos residenciais fechados que atraem fam\u00edlias em busca de seguran\u00e7a e lazer.<\/p>\n\n\n\n

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\"Imagem
Foto real do Centro de Londrina – De Rodolfo\u00a0Gaion<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Centro de Londrina<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A regi\u00e3o central<\/strong> pode atender muito bem quem quer estar perto de com\u00e9rcio, bancos, cl\u00ednicas, cart\u00f3rios, servi\u00e7os, transporte p\u00fablico e facilidades do dia a dia. Para quem n\u00e3o quer depender tanto de carro<\/strong>, o Centro pode ser uma escolha bastante funcional. Tamb\u00e9m \u00e9 uma \u00e1rea onde existem muitos im\u00f3veis mais antigos, frequentemente com metragens maiores<\/strong>, o que pode ser interessante para quem prioriza espa\u00e7o interno e boa localiza\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, \u00e9 importante avaliar pontos como vaga de garagem, movimento da rua, barulho e perfil do pr\u00e9dio antes de decidir. \u00c9 comum encontrar mais oferta de apartamentos do que de casas no Centro. O shopping<\/strong> dessa regi\u00e3o \u00e9 o Royal plaza<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Regi\u00e3o Leste de Londrina<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A Zona Leste<\/strong> aparece como uma alternativa interessante para quem busca melhor custo-benef\u00edcio, especialmente em apartamentos e im\u00f3veis com valores mais competitivos<\/strong>. Para quem est\u00e1 saindo do aluguel, buscando a primeira compra ou procurando op\u00e7\u00f5es com um or\u00e7amento mais controlado, pode ser uma regi\u00e3o importante para avaliar. Al\u00e9m disso, \u00e9 uma \u00e1rea estrat\u00e9gica para quem faz viagens com frequ\u00eancia, j\u00e1 que o Aeroporto de Londrina est\u00e1 localizado na Zona Leste<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m pode ser uma excelente escolha para quem estuda ou pretende estudar na UTFPR<\/strong>, que fica nessa regi\u00e3o, facilitando o deslocamento e tornando a rotina mais pr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

A Zona Leste ainda oferece acesso r\u00e1pido a Ibipor\u00e3-PR<\/strong> e, dependendo do bairro, boa conex\u00e3o com com\u00e9rcios, avenidas importantes e regi\u00f5es em expans\u00e3o. O Boulevard Shopping<\/strong> \u00e9 o mais pr\u00f3ximo dessa parte da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Na regi\u00e3o leste est\u00e1 localizado outros condom\u00ednios horizontais, como: Condom\u00ednio Golden Park<\/strong>, Golden Park II<\/strong>, Condom\u00ednio Havana<\/strong>, Parque Tau\u00e1<\/strong>, com empreendimentos como o Tau\u00e1 Araguari<\/strong>, al\u00e9m do Villagio Sant\u2019Anna<\/strong>, na regi\u00e3o de Terras de Santana.<\/p>\n\n\n\n

Zona Norte de Londrina<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A Zona Norte<\/strong> costuma reunir op\u00e7\u00f5es com mais espa\u00e7o e valores mais acess\u00edveis em compara\u00e7\u00e3o a outras regi\u00f5es da cidade. Pode funcionar bem para fam\u00edlias que procuram casas maiores, quintal, im\u00f3veis com mais \u00e1rea \u00fatil ou uma faixa de pre\u00e7o mais baixa. \u00c9 uma regi\u00e3o bastante residencial em muitos pontos, com bairros que atendem bem quem busca uma rotina mais familiar. <\/p>\n\n\n\n

Antes de escolher, vale observar o tempo de deslocamento at\u00e9 o trabalho, escola, faculdade e servi\u00e7os usados com frequ\u00eancia, porque a dist\u00e2ncia pode pesar no dia a dia. Nessa regi\u00e3o tamb\u00e9m tem o Londrina Norte Shopping<\/strong>, al\u00e9m da famosa Avenida Saul Elking<\/strong>, conhecida por ter todos os tipos de com\u00e9rcios.<\/p>\n\n\n\n

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\"Imagem
Foto real da Gleba Palhano, Londrina – Por Rodolfo Gaion<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Zona Oeste de Londrina<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

J\u00e1 a Zona Oeste<\/strong> tamb\u00e9m conta com bairros residenciais e op\u00e7\u00f5es que podem fazer sentido para quem busca tranquilidade, proximidade com a UEL, PUC<\/strong>, f\u00e1cil acesso a algumas regi\u00f5es da Zona Sul e im\u00f3veis com diferentes perfis. Dependendo do ponto, pode ser uma alternativa interessante para estudantes, fam\u00edlias e pessoas que querem morar em \u00e1reas menos centrais, mas ainda com boa conex\u00e3o com pontos importantes da cidade. <\/p>\n\n\n\n

Como em qualquer regi\u00e3o, o ideal \u00e9 avaliar bairro, rua, acesso, seguran\u00e7a, transporte e estrutura ao redor. \u00c9 ideal para quem precisa estar mais pr\u00f3ximo de Camb\u00e9-PR<\/strong> e do Parque de exposi\u00e7\u00f5es Ney Braga<\/strong>, onde acontecem diversos eventos grandes.<\/p>\n\n\n\n

Morar perto do trabalho nem sempre resolve tudo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Muita gente come\u00e7a a busca tentando morar o mais perto poss\u00edvel do trabalho. Em alguns casos, isso realmente faz sentido. Reduz deslocamento, economiza tempo e facilita a rotina. Mas essa n\u00e3o deve ser a \u00fanica an\u00e1lise.<\/p>\n\n\n\n

Para uma fam\u00edlia, pode ser mais importante morar perto da escola dos filhos. Para um estudante, a proximidade com a UEL pode pesar mais. Para quem trabalha em casa, talvez fa\u00e7a mais sentido priorizar um im\u00f3vel confort\u00e1vel, silencioso e com boa estrutura no entorno.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Principais faculdades de Londrina e onde ficam<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para quem vem estudar em Londrina, entender onde ficam as principais institui\u00e7\u00f5es de ensino ajuda muito na escolha do im\u00f3vel. Em muitos casos, morar perto da faculdade reduz tempo de deslocamento, facilita a rotina e pode at\u00e9 diminuir custos com transporte.<\/p>\n\n\n\n

Algumas das principais institui\u00e7\u00f5es de ensino superior em Londrina s\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A UEL<\/strong> \u2013 Universidade Estadual de Londrina fica na Rodovia Celso Garcia Cid, PR-445, Km 380, na regi\u00e3o oeste da cidade, pr\u00f3xima \u00e0 Gleba Palhano e aos bairros do entorno da universidade.<\/p>\n\n\n\n

A UTFPR<\/strong> \u2013 Universidade Tecnol\u00f3gica Federal do Paran\u00e1 est\u00e1 localizada na Avenida Jo\u00e3o Miguel Caram, 731, no Jardim Pioneiros, regi\u00e3o leste de Londrina.<\/p>\n\n\n\n

A PUCPR<\/strong> \u2013 C\u00e2mpus Londrina fica na Avenida Jockey Club, 485, no bairro H\u00edpica, regi\u00e3o oeste da cidade.<\/p>\n\n\n\n

A UniFil<\/strong> \u2013 Centro Universit\u00e1rio Filad\u00e9lfia tem seu campus sede na Avenida Juscelino Kubitschek, 1626, no Centro.<\/p>\n\n\n\n

A Unopar\/Anhanguera<\/strong> est\u00e1 localizada na Avenida Paris, 675, no Jardim Piza, regi\u00e3o sul de Londrina.<\/p>\n\n\n\n

A UniCesumar<\/strong> Londrina<\/strong> fica na Avenida Santa M\u00f4nica, 450, na regi\u00e3o leste da cidade.<\/p>\n\n\n\n

O IFPR<\/strong> \u2013 Instituto Federal do Paran\u00e1, Campus Londrina est\u00e1 localizado na Rua Jo\u00e3o XXIII, 600, no Jardim Dom Bosco, em uma regi\u00e3o pr\u00f3xima ao centro-oeste da cidade.<\/p>\n\n\n\n

A Faculdade Positivo Londrina<\/strong> fica na Rua Jo\u00e3o Rog\u00e9rio Ribeiro Bonesi, 150, na Gleba Palhano, regi\u00e3o sul de Londrina.<\/p>\n\n\n\n

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\"Foto
Imagem ilustrativa<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Para quem quer comprar o primeiro im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quem est\u00e1 comprando o primeiro im\u00f3vel em Londrina costuma olhar com bastante aten\u00e7\u00e3o para pre\u00e7o, entrada e parcela. Isso \u00e9 importante, mas n\u00e3o deve ser a \u00fanica preocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 preciso analisar condom\u00ednio, conserva\u00e7\u00e3o, deslocamento, possibilidade de valoriza\u00e7\u00e3o e facilidade de revenda ou loca\u00e7\u00e3o no futuro.<\/p>\n\n\n\n

Regi\u00f5es com valores mais acess\u00edveis podem ser uma boa porta de entrada para quem quer sair do aluguel. Mas o comprador precisa entender se aquele endere\u00e7o faz sentido n\u00e3o apenas para o momento atual, mas tamb\u00e9m para os pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n\n\n\n

O primeiro im\u00f3vel n\u00e3o precisa ser perfeito. Mas precisa ser uma escolha segura, poss\u00edvel e coerente com o planejamento.<\/p>\n\n\n\n

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Quando o cliente n\u00e3o conhece a cidade, nosso papel \u00e9 ajudar a traduzir Londrina para ele. Explicar regi\u00f5es, dist\u00e2ncias, perfil dos bairros e o que costuma funcionar melhor para cada necessidade.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Destaca a corretora Fernanda<\/p>\n\n\n\n

Conclus\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 vindo morar em Londrina, a melhor regi\u00e3o n\u00e3o \u00e9 necessariamente a mais valorizada, a mais conhecida ou a que aparece primeiro nas buscas. A melhor regi\u00e3o \u00e9 aquela que combina com a sua rotina.<\/p>\n\n\n\n

Com mais de 30 anos de atua\u00e7\u00e3o em Londrina, a Imobili\u00e1ria Atual pode ajudar voc\u00ea a entender melhor as regi\u00f5es da cidade e encontrar op\u00e7\u00f5es de compra ou loca\u00e7\u00e3o mais alinhadas ao seu momento.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 procurando um im\u00f3vel em Londrina, fale com a Imobili\u00e1ria Atual e conte com quem conhece a cidade na pr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

Clique aqui e fale com um corretor da Atual<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Quer morar em Londrina mas ainda n\u00e3o sabe qual regi\u00e3o escolher? Tomar essa decis\u00e3o envolve mais do que encontrar um im\u00f3vel bonito.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":703,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[48,70,39,54,38,102],"class_list":["post-702","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sobre-londrina","tag-aluguel","tag-imobiliariaatual","tag-imoveislondrina","tag-londrina","tag-primeiroimovel","tag-venda-2"],"yoast_head":"\nVai morar em Londrina? Como escolher a melhor regi\u00e3o para a sua rotina - Revista Atual<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quer morar em Londrina mas ainda n\u00e3o sabe qual regi\u00e3o escolher? 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