{"id":660,"date":"2025-10-31T10:18:11","date_gmt":"2025-10-31T13:18:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/?p=660"},"modified":"2025-10-31T10:18:52","modified_gmt":"2025-10-31T13:18:52","slug":"como-comecar-a-investir-em-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/como-comecar-a-investir-em-imoveis\/","title":{"rendered":"&#8220;Como come\u00e7ar a investir em im\u00f3veis?&#8221;"},"content":{"rendered":"\n<p>Investir em im\u00f3veis continua sendo uma das formas mais seguras e tradicionais de construir patrim\u00f4nio. Por\u00e9m, para quem est\u00e1 dando os primeiros passos, \u00e9 natural surgir a d\u00favida: qual \u00e9 a forma mais f\u00e1cil e rent\u00e1vel de come\u00e7ar? Comprar um im\u00f3vel pronto e colocar para alugar? Adquirir um terreno e construir? Ser\u00e1 que compensa financiar a obra?<\/p>\n\n\n\n<p>Neste artigo, vamos explorar essas op\u00e7\u00f5es e mostrar os pontos de aten\u00e7\u00e3o para quem quer entrar no mercado imobili\u00e1rio em Londrina, uma cidade em constante crescimento e com alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Compensa comprar um im\u00f3vel novo e colocar para alugar?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A forma mais pr\u00e1tica e acess\u00edvel de come\u00e7ar \u00e9 adquirir um im\u00f3vel pronto. Isso porque ele j\u00e1 est\u00e1 dispon\u00edvel para uso imediato, sem a espera de obra ou burocracias adicionais.<\/p>\n\n\n\n<p>Para o investidor iniciante, o im\u00f3vel pronto reduz a margem de risco e gera receita rapidamente. \u00c9 uma porta de entrada segura no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vantagens:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Possibilidade de come\u00e7ar a receber aluguel logo ap\u00f3s a compra;<\/li>\n\n\n\n<li>Menos risco de imprevistos com obras ou atrasos;<\/li>\n\n\n\n<li>Op\u00e7\u00e3o de financiar parte do valor e ainda ter a renda do aluguel ajudando a pagar a parcela;<\/li>\n\n\n\n<li>Maior liquidez: \u00e9 mais f\u00e1cil vender um apartamento pronto em regi\u00f5es procuradas como a <strong>Zona Sul de Londrina ou a Gleba Palhano<\/strong>.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ponto de aten\u00e7\u00e3o: o retorno mensal tende a ser menor do que em estrat\u00e9gias de compra e constru\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que os valores de compra s\u00e3o mais altos e a margem de valoriza\u00e7\u00e3o j\u00e1 est\u00e1 incorporada<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"394\" data-id=\"664\" src=\"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rrrrrr-700x394.png\" alt=\"Casa sendo constru\u00edda para venda\" class=\"wp-image-664\" srcset=\"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rrrrrr-700x394.png 700w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rrrrrr-300x169.png 300w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rrrrrr-768x432.png 768w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rrrrrr-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rrrrrr-789x444.png 789w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rrrrrr-276x155.png 276w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rrrrrr-267x150.png 267w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rrrrrr.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comprar terreno e construir para vender ou alugar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Outra alternativa \u00e9 comprar um terreno e investir em constru\u00e7\u00e3o. Essa op\u00e7\u00e3o pode gerar uma valoriza\u00e7\u00e3o maior, j\u00e1 que o im\u00f3vel costuma ganhar entre 20% e 30% de valor ap\u00f3s a obra, dependendo da localiza\u00e7\u00e3o, padr\u00e3o de acabamento e demanda da regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/imoveis\/terreno-venda\">Clique aqui e confira terrenos que temos dispon\u00edveis para compra em Londrina&nbsp;<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Construir do zero oferece liberdade criativa e maior potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, mas exige conhecimento t\u00e9cnico e acompanhamento constante.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Maior potencial de lucro, especialmente em \u00e1reas em expans\u00e3o, como a <strong>Zona Norte de Londrina<\/strong>, que tem atra\u00eddo empreendimentos e novos com\u00e9rcios;<\/li>\n\n\n\n<li>Liberdade para projetar um im\u00f3vel de acordo com as tend\u00eancias do mercado e do p\u00fablico-alvo;<\/li>\n\n\n\n<li>Possibilidade de vender pronto ou alugar por valores acima da m\u00e9dia, j\u00e1 que o im\u00f3vel ser\u00e1 novo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Ponto de aten\u00e7\u00e3o:<\/strong> exige mais capital inicial, tempo para acompanhar a obra e habilidade para gerenciar custos, que podem variar ao longo da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/e-lucrativo-construir-imoveis-para-vender-em-londrina\/\">Se voc\u00ea deseja ver mais detalhes sobre esse tipo de investimento e entrevistas com pessoas que constroem im\u00f3veis para venda, clique aqui e confira<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Compensa financiar a obra?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sim, \u00e9 poss\u00edvel financiar tanto o terreno quanto a constru\u00e7\u00e3o. Essa modalidade \u00e9 atrativa para quem n\u00e3o quer comprometer todo o capital de uma vez. O financiamento da obra costuma liberar os valores de acordo com o andamento, o que ajuda a manter a disciplina financeira.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse tipo de financiamento pode ser um grande aliado, mas \u00e9 fundamental que o investidor tenha clareza do fluxo de caixa para n\u00e3o correr riscos desnecess\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>No entanto:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c9 importante planejar os prazos da obra para que o financiamento n\u00e3o se prolongue al\u00e9m do esperado;<\/li>\n\n\n\n<li>O investidor precisa avaliar se ter\u00e1 capacidade de arcar com as parcelas at\u00e9 que o im\u00f3vel seja vendido ou alugado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"394\" data-id=\"665\" src=\"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/huhuh-700x394.png\" alt=\"realizando c\u00e1lculos para fins de investimento \" class=\"wp-image-665\" srcset=\"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/huhuh-700x394.png 700w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/huhuh-300x169.png 300w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/huhuh-768x432.png 768w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/huhuh-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/huhuh-789x444.png 789w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/huhuh-276x155.png 276w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/huhuh-267x150.png 267w, https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/huhuh.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o existe uma resposta \u00fanica para a pergunta \u201cqual \u00e9 a melhor forma de come\u00e7ar a investir em im\u00f3veis?\u201d. Tudo depende do seu perfil de investidor, do capital dispon\u00edvel e do tempo que voc\u00ea est\u00e1 disposto a dedicar ao projeto.<\/p>\n\n\n\n<p>Se a prioridade \u00e9 come\u00e7ar de forma pr\u00e1tica e com menor risco, a compra de um im\u00f3vel pronto pode ser a escolha mais indicada. J\u00e1 para quem busca maior rentabilidade e tem disposi\u00e7\u00e3o para acompanhar de perto todas as etapas, investir em um terreno e construir pode trazer retornos significativos. O financiamento da obra, por sua vez, surge como uma alternativa intermedi\u00e1ria, que permite viabilizar o investimento sem comprometer todo o or\u00e7amento de uma vez.<\/p>\n\n\n\n<p>Independentemente da escolha, Londrina oferece excelentes oportunidades em diferentes regi\u00f5es da cidade. Com planejamento, vis\u00e3o estrat\u00e9gica e apoio de uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a, investir no mercado imobili\u00e1rio pode se tornar um caminho s\u00f3lido para construir patrim\u00f4nio e garantir uma renda extra no futuro.<br>Se est\u00e1 procurando im\u00f3veis para investir ou alugar, a imobili\u00e1ria atual tem as melhores op\u00e7\u00f5es de Londrina para voc\u00ea! <a href=\"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/\">Clique aqui e confira<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir em im\u00f3veis continua sendo uma das formas mais seguras e tradicionais de construir patrim\u00f4nio. 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