{"id":651,"date":"2025-09-23T17:57:02","date_gmt":"2025-09-23T20:57:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/?p=651"},"modified":"2025-09-23T18:02:19","modified_gmt":"2025-09-23T21:02:19","slug":"compensa-comprar-apartamento-antigo-em-londrina-e-reformar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/compensa-comprar-apartamento-antigo-em-londrina-e-reformar\/","title":{"rendered":"\u201cCompensa comprar apartamento antigo em Londrina e reformar?\u201d"},"content":{"rendered":"\n

Ao buscar um novo lar, muitos compradores se deparam com a d\u00favida: vale mais a pena investir em um apartamento novo ou em um antigo que precise de reforma?
Em Londrina, essa pergunta faz ainda mais sentido, j\u00e1 que a maior parte dos lan\u00e7amentos recentes de pr\u00e9dios est\u00e1 concentrada na Gleba Palhano. Isso significa que, em outras \u00e1reas tradicionais e consolidadas, como Centro, Vila Casoni e Shangri-l\u00e1, a maior parte das op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis s\u00e3o de apartamentos mais antigos, que podem esconder \u00f3timas oportunidades.<\/p>\n\n\n\n

Mais espa\u00e7o por menos investimento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Uma das vantagens mais claras est\u00e1 no tamanho. Apartamentos antigos em Londrina costumam ser bem mais amplos que os novos. \u00c9 comum encontrar unidades de 90 m\u00b2 at\u00e9 120 m\u00b2 por valores similares aos apartamentos de 60 m\u00b2 em lan\u00e7amentos na Gleba Palhano. <\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cOs clientes muitas vezes se surpreendem quando mostramos que, com o mesmo valor, conseguem comprar um apartamento maior e com ambientes mais espa\u00e7osos em regi\u00f5es tradicionais da cidade\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

comenta F\u00e1tima Bertoluci<\/strong>, que trabalha com im\u00f3veis h\u00e1 mais de 10 anos. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m do espa\u00e7o, outra vantagem est\u00e1 na localiza\u00e7\u00e3o. Muitos desses im\u00f3veis est\u00e3o em bairros centrais e bem estruturados, que assim como a Gleba, est\u00e3o pr\u00f3ximos a escolas, hospitais, bancos, com\u00e9rcio e transporte p\u00fablico. <\/p>\n\n\n\n

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Seguran\u00e7a na negocia\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ao contr\u00e1rio de lan\u00e7amentos, que pode haver atrasos na entrega, apartamentos antigos oferecem mais previsibilidade.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cQuando o im\u00f3vel j\u00e1 est\u00e1 pronto e com documenta\u00e7\u00e3o consolidada, o comprador tem muito mais seguran\u00e7a na negocia\u00e7\u00e3o. N\u00e3o existe a preocupa\u00e7\u00e3o com mudan\u00e7as de valores ou cobran\u00e7as extras\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

refor\u00e7a a corretora de im\u00f3veis da Imobili\u00e1ria Atual.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\n
\"Reforma<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Reforma sob medida<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Reformar n\u00e3o significa \u201cquebrar tudo\u201d. Muitas vezes, interven\u00e7\u00f5es simples, como troca de pisos, pintura ou atualiza\u00e7\u00e3o de arm\u00e1rios, j\u00e1 transformam completamente o apartamento. Isso permite adaptar o espa\u00e7o ao seu estilo de vida e ao seu or\u00e7amento, sem precisar enfrentar uma obra extensa.<\/p>\n\n\n\n

E se a ideia for investir em uma renova\u00e7\u00e3o maior, o resultado pode ser ainda mais interessante: al\u00e9m de morar em um espa\u00e7o moderno e personalizado, a valoriza\u00e7\u00e3o do apartamento no mercado ser\u00e1 significativa.<\/p>\n\n\n\n

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Valoriza\u00e7\u00e3o garantida<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\n

“Pelo que vemos na pr\u00e1tica, nos atendimentos, reformas bem planejadas podem elevar o valor de um im\u00f3vel em at\u00e9 20% ou mais”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

comenta a corretora Fatima. Isso significa que o investimento retorna tanto em qualidade de vida quanto em potencial financeiro, seja para venda futura ou loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

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Em Londrina, por exemplo, apartamentos antigos no Centro que passaram por moderniza\u00e7\u00e3o t\u00eam sido cada vez mais procurados por jovens profissionais e fam\u00edlias que valorizam a proximidade com servi\u00e7os e a praticidade de morar em \u00e1reas centrais.<\/p>\n\n\n\n

Conclus\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sim, compensa comprar um apartamento antigo e reformar em Londrina. Al\u00e9m de possivelmente pagar menos na compra, por um lugar com mais espa\u00e7o, voc\u00ea vai morar em bairros consolidados e ainda ter a chance de personalizar o im\u00f3vel ao seu gosto, garantindo valoriza\u00e7\u00e3o no futuro. Se voc\u00ea est\u00e1 em busca de oportunidades assim, conte com a Imobili\u00e1ria Atual<\/strong>. Nossa equipe pode te ajudar a encontrar o apartamento certo e avaliar as melhores op\u00e7\u00f5es para o seu perfil. Clique aqui e fale com nossos corretores<\/a>!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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