No din\u00e2mico mercado imobili\u00e1rio brasileiro, a escolha entre adquirir um im\u00f3vel novo na planta ou um im\u00f3vel pronto, que j\u00e1 foi habitado, pode gerar muitas d\u00favidas, afinal existem diferen\u00e7as consider\u00e1veis entre ambos. <\/p>\n\n\n\n
\u201cAs duas op\u00e7\u00f5es possuem vantagens e desafios que precisam ser cuidadosamente considerados para uma decis\u00e3o satisfat\u00f3ria, e sempre informamos sobre os crit\u00e9rios a serem analisados aos nossos clientes\u201d, comenta Mara Zandomenighi, corretora de im\u00f3veis da Imobili\u00e1ria Atual. <\/p>\n\n\n\n
Diferen\u00e7a de custos e valoriza\u00e7\u00e3o entre Im\u00f3vel na Planta e Im\u00f3vel pronto <\/strong><\/p>\n\n\n\n No que diz respeito \u00e0s circunst\u00e2ncias de pagamento, im\u00f3veis na planta podem oferecer condi\u00e7\u00f5es mais facilitadas. Como por exemplo, o parcelamento do valor de entrada diretamente com a construtora. J\u00e1 im\u00f3veis prontos e de terceiros podem exigir uma forma de pagamento mais tradicional. <\/p>\n\n\n\n Im\u00f3veis na planta, geralmente t\u00eam um pre\u00e7o mais acess\u00edvel, pelo fato do comprador ter que esperar a conclus\u00e3o da obra para se mudar, ou tamb\u00e9m, por aquela regi\u00e3o ainda n\u00e3o ter passado por um processo de valoriza\u00e7\u00e3o. \u201cPor\u00e9m, n\u00e3o podemos esquecer que apesar desse fator, tamb\u00e9m existem os juros de obra e a corre\u00e7\u00e3o at\u00e9 a data de entrega\u201d, ressalta Zandomenighi. <\/p>\n\n\n\n Considerando a compra para ser o 1\u00b0 im\u00f3vel, obviamente os compradores n\u00e3o ter\u00e3o outro im\u00f3vel em seus nomes, por\u00e9m, caso exista um im\u00f3vel de algum familiar, de heran\u00e7a, ao optar pelo im\u00f3vel pronto, existe a possibilidade da PERMUTA. Como o acordo \u00e9 apenas entre duas pessoas, comprador e vendedor, em alguns casos \u00e9 poss\u00edvel incluir at\u00e9 um carro como parte do pagamento. Esse tipo de negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 raramente oferecido por construtoras que lidam com im\u00f3veis na planta.<\/p>\n\n\n\n Outro benef\u00edcio significativo \u00e9 a maior margem de negocia\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel em compara\u00e7\u00e3o com im\u00f3veis na planta. Devido \u00e0s circunst\u00e2ncias individuais dos vendedores, como necessidades financeiras urgentes ou mudan\u00e7as de vida, \u00e9 poss\u00edvel encontrar boas oportunidades, diferente do im\u00f3vel na planta, que normalmente tem os valores tabelados. <\/p>\n\n\n\n Personaliza\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel Pronto ou do Im\u00f3vel na Planta <\/strong><\/p>\n\n\n\n Sem d\u00favidas o im\u00f3vel pronto pode proporcionar mais praticidade aos compradores, primeiro pelo fato da mudan\u00e7a poder acontecer imediatamente e tamb\u00e9m pela chance do comprador encontrar o im\u00f3vel j\u00e1 com os m\u00f3veis planejados ou outros recursos que sempre sonhou. <\/p>\n\n\n\n O im\u00f3vel na planta, apesar de geralmente n\u00e3o ter a possibilidade de j\u00e1 acompanhar a mob\u00edlia, traz a possibilidade de uma forma mais f\u00e1cil de realizar a instala\u00e7\u00e3o de algo exclusivo para o uso, visto que n\u00e3o tem nada para retirar. <\/p>\n\n\n\n \u201cOutra diferen\u00e7a consider\u00e1vel que observamos no mercado imobili\u00e1rio Londrinense, \u00e9 a quest\u00e3o do tamanho do im\u00f3vel. Enquanto vemos apartamentos na planta, de 64m\u00b2 por R$270.000, por exemplo, tamb\u00e9m vemos im\u00f3veis prontos, bem maiores, pelo mesmo valor\u201d, informa a corretora Zandomenighi. \u201cOu seja, se o tamanho for um fator predominante na escolha, para alguns compradores pode compensar comprar o im\u00f3vel pronto e investir em uma reforma para que fique personalizado, da mesma forma que seria o im\u00f3vel na planta\u201d, finaliza a profissional. <\/p>\n\n\n\n