{"id":510,"date":"2024-04-10T15:43:08","date_gmt":"2024-04-10T18:43:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/?p=510"},"modified":"2024-04-10T16:04:28","modified_gmt":"2024-04-10T19:04:28","slug":"e-lucrativo-construir-imoveis-para-vender-em-londrina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/e-lucrativo-construir-imoveis-para-vender-em-londrina\/","title":{"rendered":"\u00c9 lucrativo construir im\u00f3veis para vender em Londrina?"},"content":{"rendered":"\n

Voc\u00ea quer investir no mercado imobili\u00e1rio, mas n\u00e3o sabe se vale a pena come\u00e7ar uma constru\u00e7\u00e3o? Ser\u00e1 que o mercado londrinense est\u00e1 aquecido o suficiente? As pessoas est\u00e3o querendo comprar? O lucro vai ser bom? Se voc\u00ea souber fazer o im\u00f3vel da forma certa, no local ideal e vender para o p\u00fablico que realmente tem interesse por aquele im\u00f3vel, ent\u00e3o, sim, pode ser muito lucrativo construir im\u00f3veis para vender em Londrina. <\/p>\n\n\n\n

Em 2023 houve um aumento de 4,1% nas transfer\u00eancias imobili\u00e1rias em Londrina, conforme o documento divulgado pela Folha de Londrina em parceria com os cart\u00f3rios de registros de im\u00f3veis em Londrina. Al\u00e9m de ser uma cidade em constante crescimento. <\/p>\n\n\n\n

Mas para obter lucro efetivo na venda de um im\u00f3vel que voc\u00ea construiu \u00e9 necess\u00e1rio estar atento a alguns pontos:<\/p>\n\n\n\n

Localiza\u00e7\u00e3o Estrat\u00e9gica: A Chave do Sucesso<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para o empres\u00e1rio Caio Lopes, membro da Imobili\u00e1ria Atual e experiente no mercado de constru\u00e7\u00e3o para venda, a escolha da localiza\u00e7\u00e3o certa \u00e9 fundamental: \u201cA decis\u00e3o do local deve levar em considera\u00e7\u00e3o fatores como infraestrutura desenvolvida, proximidade de servi\u00e7os essenciais como escolas e com\u00e9rcio, seguran\u00e7a e atratividade para o p\u00fablico-alvo”.<\/p>\n\n\n\n

Lopes j\u00e1 construiu para vender em v\u00e1rias regi\u00f5es da cidade e destaca que a regi\u00e3o em que a venda ocorreu de forma mais r\u00e1pida foi na Zona Norte de Londrina. Devido ao seu crescimento e amplia\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os dispon\u00edveis na regi\u00e3o, como shopping e outros atrativos, a Zona Norte tem uma alta procura por im\u00f3veis para residir. <\/p>\n\n\n\n

\u201cUm alerta importante: se voc\u00ea deseja construir em um local que o metro quadrado \u00e9 mais caro, como a Gleba Palhano ou o Centro, notar\u00e1 diferen\u00e7as no que o p\u00fablico busca em um im\u00f3vel, desde o estilo arquitet\u00f4nico at\u00e9 as prefer\u00eancias em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o. Nessas regi\u00f5es, atualmente, as pessoas t\u00eam buscado, por exemplo, locais poss\u00edveis de fugir do tr\u00e2nsito nos hor\u00e1rios de pico\u201d, refor\u00e7a Caio Lopes. <\/p>\n\n\n\n

Quanto de lucro \u00e9 poss\u00edvel obter quando se constroi para vender em Londrina?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De acordo com o Siduscon, (Sindicato da Ind\u00fastria Constru\u00e7\u00e3o Civil de S\u00e3o Paulo), um im\u00f3vel pode valorizar de 20 a 50% depois de pronto<\/em><\/strong><\/a>. Existem muitos fatores que influenciam nesta valoriza\u00e7\u00e3o, mas Salvador Lopes, membro da Imobili\u00e1ria Atual h\u00e1 20 anos e experiente no mercado de constru\u00e7\u00e3o para venda, relata que na sua experi\u00eancia pessoal, o lucro obtido com os im\u00f3veis que j\u00e1 construiu para vender aqui em Londrina, foi realmente dentro desta estimativa.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Clique aqui e veja como foi o cen\u00e1rio de venda de im\u00f3veis nos \u00faltimos anos<\/em><\/strong><\/a>. De acordo com a Abrain (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias) a venda im\u00f3veis novos em 2023 foi a maior de s\u00e9rie hist\u00f3rica.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Estrat\u00e9gias e Tend\u00eancias<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para construir com sucesso para vender, \u00e9 crucial uma abordagem estrat\u00e9gica. “Investir em um projeto atraente, materiais de qualidade e acabamentos diferenciados \u00e9 essencial para se destacar no mercado. Al\u00e9m disso, entender as tend\u00eancias e funcionalidades que atraem os compradores \u00e9 um diferencial competitivo”, enfatiza Salvador.<\/p>\n\n\n\n

Desafios na Constru\u00e7\u00e3o e Venda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os desafios na constru\u00e7\u00e3o e venda de im\u00f3veis em Londrina s\u00e3o multifacetados. Entre os desafios tradicionais podemos come\u00e7ar falando sobre a obten\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo. Para quem n\u00e3o deseja ficar sem capital, pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o ter um empr\u00e9stimo, mas existe uma burocracia para consegui-lo. Outro desafio \u00e9 se manter dentro do or\u00e7amento ao longo da obra, j\u00e1 que isto pode variar conforme pre\u00e7os de fornecedores subirem, clima, entre outros. <\/p>\n\n\n\n

A obten\u00e7\u00e3o de licen\u00e7as e permiss\u00f5es tamb\u00e9m \u00e9 um fator que voc\u00ea deve se atentar.  Estar em sintonia com as normas e regulamentos locais \u00e9 essencial para evitar contratempos e atrasos. De acordo com Caio Lopes, o que ajuda muito a evitar os problemas \u00e9 contar com o trabalho de um bom engenheiro. <\/p>\n\n\n\n

Salvador destaca: \u201cConseguir profissionais qualificados e comprometidos \u00e9 um desafio. Isso \u00e9 importante para entregar um bom padr\u00e3o de qualidade e tamb\u00e9m para cumprir o prazo de obra, afinal, quando este se estende demais, \u00e9 ruim\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel vender rapidamente?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Isto varia de acordo com o valor, a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e a divulga\u00e7\u00e3o. Se o im\u00f3vel estiver em uma localiza\u00e7\u00e3o muito procurada ou com um valor acess\u00edvel para mais pessoas, as chances de conseguir vender mais r\u00e1pido aumentam. <\/p>\n\n\n\n

O aux\u00edlio de uma imobili\u00e1ria experiente, que consiga divulgar seu im\u00f3vel nos principais sites e redes sociais, que j\u00e1 tenha uma cartela de clientes \u00e0 procura de im\u00f3veis como o seu, facilitar\u00e3o este processo. Por isso, n\u00f3s da Imobili\u00e1ria Atual, estamos sempre \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para te auxiliar com a venda do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Resumidamente, a constru\u00e7\u00e3o e venda de im\u00f3veis em Londrina s\u00e3o empreendimentos lucrativos, desde que sejam considerados todos os aspectos essenciais, como localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, parcerias profissionais e tend\u00eancias do mercado. Se voc\u00ea deseja buscar um terreno para come\u00e7ar seu investimento ou vender a casa que construiu, clique aqui e fale com um de nossos corretores.<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Construtores experientes orientam sobre as escolhes antes da constru\u00e7\u00e3o, como localiza\u00e7\u00e3o, tend\u00eancias, entre outros.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":511,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[117,37,70,39,54],"class_list":["post-510","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-construirparavender","tag-financiamento","tag-imobiliariaatual","tag-imoveislondrina","tag-londrina"],"yoast_head":"\n\u00c9 lucrativo construir im\u00f3veis para vender em Londrina? - Revista Atual<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Construtores experientes de Londrina orientam sobre como construir im\u00f3veis para vender, escolha da localiza\u00e7\u00e3o, tend\u00eancias, entre outros\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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