Ser fiador de algu\u00e9m pode parecer uma boa a\u00e7\u00e3o para ajudar um amigo ou familiar a alugar um im\u00f3vel. No entanto, \u00e9 importante estar ciente do papel do fiador. Com nossos 28 anos de experi\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio, n\u00f3s da Imobili\u00e1ria Atual, queremos fornecer informa\u00e7\u00f5es essenciais para que voc\u00ea entenda as poss\u00edveis consequ\u00eancias de assumir o lugar de fiador. Al\u00e9m disso, vamos explorar outras alternativas para garantir contratos de loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Responsabilidades financeiras do fiador e contato com a imobili\u00e1ria<\/strong><\/p>\n\n\n\n Embora assumir o papel de fiador possa envolver alguns riscos financeiros, \u00e9 importante ressaltar que essas situa\u00e7\u00f5es extremas s\u00e3o normalmente o \u00faltimo recurso, ap\u00f3s todas as tentativas de contato com o inquilino, ou seja, 1 ou 2 dias de atraso do inquilino, n\u00e3o vai fazer a imobili\u00e1ria entrar em contato com o fiador. <\/p>\n\n\n\n O risco de ser fiador \u00e9 a possibilidade de ser responsabilizado pelo pagamento das obriga\u00e7\u00f5es do locat\u00e1rio em caso de inadimpl\u00eancia. Isso significa que, caso o locat\u00e1rio deixe de pagar o aluguel ap\u00f3s um per\u00edodo determinado ou outros d\u00e9bitos referentes, como valor de condom\u00ednio, \u00e1gua, multas, caso encerre o contrato antes do prazo, o fiador ser\u00e1 acionado e ter\u00e1 que arcar com essas despesas. <\/p>\n\n\n\n De quem eu N\u00c3O devo ser fiador<\/strong><\/p>\n\n\n\n N\u00e3o existe restri\u00e7\u00e3o legal de quem voc\u00ea pode ser fiador, ent\u00e3o pais podem ser fiadores dos filhos, amigos um dos outros, e afins. Desde que o fiador tenha nome limpo, um im\u00f3vel em seu nome registrado e quitado e comprovar renda de 3 vezes o valor da loca\u00e7\u00e3o. Mas existem algumas formas de saber quem n\u00e3o \u00e9 apropriado ou pode ser muito arriscado ser fiador:<\/p>\n\n\n\n Outra d\u00favida comum: \u201cJ\u00e1 sou fiador de uma pessoa, posso ser fiador novamente de outra pessoa?\u201d<\/strong> Sim, j\u00e1 ter sido ou ainda ser fiador, n\u00e3o \u00e9 um impedimento. O que pode ocorrer \u00e9 voc\u00ea necessitar ter 2 im\u00f3veis pr\u00f3prios, pois se a imobili\u00e1ria registrar seu im\u00f3vel como garantia em um cart\u00f3rio, n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel utilizar o mesmo im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n Caso o fiador seja casado, a esposa dele tamb\u00e9m precisar\u00e1 estar ciente e assinar a documenta\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n