{"id":358,"date":"2021-09-27T16:03:45","date_gmt":"2021-09-27T19:03:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/?p=358"},"modified":"2022-08-17T10:33:52","modified_gmt":"2022-08-17T13:33:52","slug":"como-comprar-um-mrv-com-o-programa-casa-verde-e-amarela-em-londrina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliariaatual.com.br\/blog\/como-comprar-um-mrv-com-o-programa-casa-verde-e-amarela-em-londrina\/","title":{"rendered":"Como comprar um MRV com o programa Casa Verde e Amarela em Londrina?"},"content":{"rendered":"\n<p>A Imobili\u00e1ria Atual trabalha com a venda de im\u00f3veis h\u00e1 mais de 25 anos e desde 2020 com a venda tamb\u00e9m dos im\u00f3veis da construtora MRV, a maior construtora da Am\u00e9rica Latina. Nossa equipe percebe que muitos londrinenses t\u00eam o sonho da casa pr\u00f3pria, e consideram comprar um MRV e usufruir do Programa Casa Verde e Amarela para realizar este sonho, mas surgem muitas d\u00favidas de como fazer isso. Convidamos a corretora Fernanda Lopes e a CEO da Atual, Talita Perez para responder \u00e0s principais quest\u00f5es, confira.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Qualquer im\u00f3vel pode ser financiado pelo Programa Casa Verde e Amarela?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Corretora F<\/em>ernanda: N\u00e3o, para utilizar o Programa Casa Verde e Amarela tanto o im\u00f3vel, como o comprador deve atender a alguns requisitos, atualmente o programa s\u00f3 aceita im\u00f3veis de at\u00e9 R$209.000,00 mil em Londrina. Como a maioria dos im\u00f3veis (na planta) da MRV est\u00e3o abaixo desse valor, s\u00e3o aprovados neste requisito.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Por que \u00e9 vantajoso utilizar o Programa Casa Verde e Amarela?&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Corretora <\/em>Fernanda: \u00c9 vantajoso porque com o programa, o governo oferece um subs\u00eddio, \u00e9 como se pagasse uma parte do valor do im\u00f3vel para voc\u00ea e facilitasse o pagamento, com taxas de financiamento mais baixas e parcelamento por 30 anos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Comprar um MRV com a equipe da Imobili\u00e1ria Atual \u00e9 mais caro?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>CEO Talita Perez<\/em>: N\u00e3o, o mesmo produto (im\u00f3vel) n\u00e3o pode ser vendido por valores diferentes, todos os corretores que vendem MRV trabalham com a mesma tabela de pre\u00e7os. Todas as campanhas e descontos cedidos pela MRV s\u00e3o poss\u00edveis de serem utilizados se o im\u00f3vel for comprado com a equipe da Atual. A equipe da Atual ainda oferece mais benef\u00edcios, presenteia os compradores MRV com uma ALEXA.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quem PODE utilizar o Programa Casa Verde e Amarela?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Corretora <\/em>Fernanda: Todos que se encaixam em um destes 4 grupos:<\/p>\n\n\n\n<p>Grupo 1: Renda familiar de at\u00e9 R$2 mil reais. Neste grupo, o comprador pode receber subs\u00eddio de at\u00e9 R$47,5 mil e ter taxas de juros de aproximadamente 4,75% ao ano.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Grupo 2: Renda familiar de at\u00e9 R$4 mil reais. Neste caso, o subs\u00eddio chega em at\u00e9 R$29 mil e as taxas podem variar de 5% a 7% ao ano.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Grupo 3: Renda familiar de at\u00e9 R$7 mil reais. Nesta situa\u00e7\u00e3o, o valor de subs\u00eddio oferecido \u00e9 menor. As taxas variam de 7,66% a 8,16% ao ano.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Um fator que influencia nas taxas anuais \u00e9 o comprador contribuir no FGTS, \u00e9 comum que quem recolhe o FGTS tenha taxas menores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Como fa\u00e7o a simula\u00e7\u00e3o do meu financiamento?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Corretora F<\/em>ernanda: \u00c9 simples, \u00e9 s\u00f3 enviar para o corretor que est\u00e1 te atendendo os seguintes documentos:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>RG<\/li><li>CPF&nbsp;<\/li><li>IRPF completa ou DAI (Declara\u00e7\u00e3o Anual de Isento)<\/li><li>Comprovante de endere\u00e7o<\/li><li>Comprovante do estado civil<\/li><li>Carteira de Trabalho (obrigat\u00f3rio somente quando for utilizar FGTS)<\/li><li>Certid\u00e3o de Emancipa\u00e7\u00e3o (obrigat\u00f3rio para menores)<\/li><li>Despesas obrigat\u00f3rias (sempre que existir):<\/li><li>3 \u00faltimas faturas de cart\u00e3o cr\u00e9dito<\/li><li>3 \u00faltimos recibos de aluguel<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Dependendo do seu modo empregat\u00edcio, pode ser solicitado algo al\u00e9m destes documentos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c9 aconselh\u00e1vel que primeiro fa\u00e7a a simula\u00e7\u00e3o, sabendo do valor aprovado vamos para o pr\u00f3ximo passo que \u00e9 escolher um im\u00f3vel MRV que esteja nesta faixa de pre\u00e7o<\/strong>, atualmente temos uma tabela com im\u00f3veis de aproximadamente R$142.000,00 at\u00e9 R$188.000,00.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Com o Programa Casa Verde e Amarela, precisa pagar entrada?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Corretora F<\/em>ernanda: Sim, \u00e9 necess\u00e1rio pagar entrada, mas a grande vantagem de comprar im\u00f3veis da MRV \u00e9 que a entrada pode ser parcelada em at\u00e9 48 vezes, ou seja, voc\u00ea n\u00e3o precisa ter todo o dinheiro \u00e0 vista.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Exemplo: sua renda \u00e9 de R$1.900, foi aprovado um financiamento de R$98.000,00 e voc\u00ea ganhou R$11.600,00 de subs\u00eddio, ou seja, voc\u00ea tem o valor total de R$109.600, mas o empreendimento que voc\u00ea deseja comprar \u00e9 de R$140.000,00, faltam ent\u00e3o R$30.400,00, este seria o valor necess\u00e1rio de entrada.<\/p>\n\n\n\n<p>Supondo que voc\u00ea consiga o parcelamento da entrada em 48x, voc\u00ea ter\u00e1 48 parcelas de R$633,33 da entrada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quem N\u00c3O pode utilizar o Programa Casa Verde e Amarela?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Corretor<\/em>a Fernanda: Quem j\u00e1 tiver um im\u00f3vel no seu nome; ganhar mais de R$7 mil por m\u00eas, n\u00e3o trabalhar registrado ou n\u00e3o declarar imposto de renda, isso porque para ser aprovado no financiamento voc\u00ea precisa comprovar sua renda, logo se voc\u00ea n\u00e3o tem carteira assinada e nem declara imposto de renda, a comprova\u00e7\u00e3o fica invi\u00e1vel.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Como aut\u00f4nomo \u00e9 poss\u00edvel tentar a comprova\u00e7\u00e3o apresentando boletos de contas fixas e extratos banc\u00e1rios, mas estes s\u00f3 s\u00e3o v\u00e1lidos se forem de bancos f\u00edsicos (extratos de bancos digitais, como Nubank, por exemplo, n\u00e3o s\u00e3o aceitos) e nesta condi\u00e7\u00e3o, normalmente o banco considera a metade do faturamento apresentado, aprova o m\u00ednimo poss\u00edvel de financiamento, pois entende-se que a comprova\u00e7\u00e3o de renda n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o confi\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p>O objetivo do programa \u00e9 facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o do primeiro im\u00f3vel, sendo assim se voc\u00ea ou a pessoa que ir\u00e1 somar renda com voc\u00ea, j\u00e1 adquiriram um im\u00f3vel, o governo entende que voc\u00ea n\u00e3o precisa de ajuda (do subs\u00eddio).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Posso somar renda com outra pessoa para comprar um im\u00f3vel MRV e ser contemplado pelo Programa Casa Verde e Amarela?&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Corretor F<\/em>ernanda: Sim, \u00e9 poss\u00edvel somar renda com qualquer pessoa, n\u00e3o sendo necess\u00e1rio ter v\u00ednculo familiar. Somar a renda pode ser vantajoso para conseguir comprar um im\u00f3vel mais caro, dessa forma ser\u00e1 liberado um valor maior para financiamento.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Quer simular o seu financiamento ou tem mais d\u00favidas? Estamos \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o,<a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=554399622956&amp;text=Ol%C3%A1%2C%20recebi%20seu%20contato%20no%20facebook%20e%20gostaria%20de%20saber%20mais%20informa%C3%A7%C3%B5es%20sobre%20os%20empreendimentos%20da%20MRV\"><strong> <\/strong><\/a><strong><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5543999142343&amp;text=Ol%C3%A1%2C%20vi%20uma%20mat%C3%A9ria%20sobre%20MRV%20e%20quero%20saber%20sobre%20os%20im%C3%B3veis\">clique aqui para falar com a agente Fernanda .<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os corretores da Atual respondem todas as d\u00favidas do financiamento com o Programa Casa Verde e 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