Para come\u00e7armos qualquer assunto relacionado aos im\u00f3veis a palavra de ordem ser\u00e1 sempre: AN\u00c1LISE. \u201cExistem muitas mudan\u00e7as que podem ser feitas em um im\u00f3vel para valoriz\u00e1-lo. Voc\u00ea s\u00f3 precisa avaliar qual \u00e9 mais importante para o momento e qual tem mais demanda. Uma reforma que pode ser considerada como luxo em um im\u00f3vel, em outro \u00e9 mais que essencial\u201d, informa Salvador Lopes, propriet\u00e1rio da Imobili\u00e1ria Atual.<\/p>\n\n\n\n
1- Reformas estruturais b\u00e1sicas<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cDificilmente quem procura um im\u00f3vel para morar quer entrar em uma casa com as paredes cheias de infiltra\u00e7\u00f5es, problemas de vazamentos e afins. Muitas vezes os propriet\u00e1rios costumam abaixar o valor do aluguel para compensar esses problemas, mas \u00e9 raro quem aceita conviver com os desconfortos que esses problemas geram. Sem contar que, mesmo que infiltra\u00e7\u00f5es, por exemplo, n\u00e3o estejam aparentes, podem ocasionar muitos danos posteriormente e gerar mais gastos\u201d, orienta Salvador.<\/p>\n\n\n\n 2- Pintura<\/strong><\/p>\n\n\n\n Salvador conta que em muitos casos, os propriet\u00e1rios preferem esperar o im\u00f3vel ser alugado para realizar a pintura, mas ap\u00f3s um tempo (\u00e0s vezes anos) sem o im\u00f3vel ser habitado, a pintura pode estar t\u00e3o deteriorada que esteja afastando os interessados, que acham at\u00e9 que s\u00e3o problemas estruturais.<\/p>\n\n\n\n 3- Aten\u00e7\u00e3o: banheiro e cozinha<\/strong><\/p>\n\n\n\n Banheiro e cozinha s\u00e3o os c\u00f4modos que as pessoas mais associam \u00e0 limpeza ou falta dela. Ent\u00e3o ao chegar em um im\u00f3vel onde a cozinha tem os pisos sujos demais, quebrados ou em um banheiro que a privada esteja toda danificada, sem pia, sem box, com pisos trincados, o interessado no im\u00f3vel pode ter o sentimento de \u201crepulsa\u201d e associar isso tudo a sua rotina, como se por mais que ele fizesse a limpeza, nunca estar\u00e1 limpo de verdade. Ent\u00e3o \u00e9 importante manter sempre o m\u00e1ximo de cuidado nestes locais.<\/p>\n\n\n\n A instala\u00e7\u00e3o de m\u00f3veis nestes espa\u00e7os pode valorizar bastante. \u201cEu tinha um apartamento bem conservado para loca\u00e7\u00e3o na zona norte de Londrina, com 2 quartos, em um condom\u00ednio popular, ele recebia muitas visitas, mas nunca alugava. Percebi que todos os interessados, eram jovens casais que precisavam mobiliar o apartamento e buscavam por im\u00f3veis que j\u00e1 tivessem o m\u00ednimo de mob\u00edlia, como a pia da cozinha. Investi ent\u00e3o neste item e a partir da\u00ed, pouco tempo depois o im\u00f3vel foi alugado\u201d, conta Talita Perez, CEO da Atual e propriet\u00e1ria de im\u00f3veis tamb\u00e9m.<\/p>\n\n\n\n \u00a04-\u00a0 Ar condicionado e itens relacionados\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n Arm\u00e1rios nos quartos, ar condicionado, cerca el\u00e9trica\u2026 todos esses itens antigamente eram considerados luxos, mas com o passar do tempo se tornam cada vez mais essenciais e mais solicitados pelos locat\u00e1rios, principalmente se o im\u00f3vel est\u00e1 em uma localiza\u00e7\u00e3o bem valorizada, a qual as pessoas buscam por mais seguran\u00e7a, qualidade de vida e est\u00e3o dispostas a pagar por isso. \u201cOs propriet\u00e1rios n\u00e3o podem esquecer que tudo que agregar no im\u00f3vel, ser\u00e1 refletido no seu pre\u00e7o, n\u00e3o \u00e9 um investimento em v\u00e3o, que ficar\u00e1 sem retorno\u201d. <\/p>\n\n\n\n Por fim, lembre-se que voc\u00ea n\u00e3o precisa fazer mudan\u00e7as sozinho, converse com a imobili\u00e1ria que administra seus im\u00f3veis, com os corretores, eles est\u00e3o em constante contato com os interessados e podem te ajudar a identificar as prioridades de melhorias.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Como valorizar seu im\u00f3vel que est\u00e1 para loca\u00e7\u00e3o? Salvador e Talita oferecem orienta\u00e7\u00f5es importantes<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":296,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-295","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reforma"],"yoast_head":"\n